6月28日，岚山头街道山海家园小区内，社区内的物业工作人员正在清扫路面、清理杂草。整个小区环境整洁，车辆停放有序，给人温馨舒适的感觉。
“现在有物业和社区共同治理，操场有健身设施，邻居们一起跳舞健身，路面也保持得比较卫生，很不错！”小区居民刘霞分享着自己的喜悦。
山海家园社区是岚山头街道圣岚、海州、岚阳三个村居的拆迁安置小区，共有居民1120户、4500口人。由于社区居民主要由安置拆迁居民和外来租户组成，管理难度相对较大。岚山头街道创新工作思路，在山海家园社区实行“党支部+联合物业+居民自治”管理模式，成立日照沐华物业管理有限公司，对小区进行规范管理。
“我们物业公司自行组织了志愿者20名，不计酬劳地帮助物业清理包括楼前楼后杂物和垃圾，在志愿者的配合下，我们山海家园小区的环境一定越来越好。”沐华物业管理有限公司经理孟凡军告诉笔者。自从社区有了红色物业，20名职工每天每人在12个楼栋不定时地清扫。5名职工对外围5个区域不定时进行清扫，小区的垃圾清运和整体卫生有了显著提升。
自2019年以来，该街道采用变“被动管理”为“主动服务”的方式，通过“物业服务企业”的政治引领，明确社区党支部、社区网格物业企业等治理主体之间的关系，同时结合城市网格化管理，在小区内建立了“网格长+片长+楼长+居民”的管理体系，坚持网格长管片长、片长管楼长、楼长带居民，真正实现了社区居民治理。
党建引领物业健康发展，也是岚山头街道推动社区质量创新发展的生动实践。以服务于民为宗旨，岚山头街道依托社区和物业党组织，组织党员、志愿者参与红色物业创建工作，为广大居民群众提供全方位、精细化的服务，有力推进了文明城市创建工作。
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